Zweifamilienhaus in Eichenzell aus der Luft

Was ist IhreImmobilie heute wert?

Eine ehrliche, nachvollziehbare Werteinschätzung, persönlich vor Ort erstellt und schriftlich begründet. Für Eigentümer kostenlos und unverbindlich.

Bewertung anfragen0155 6087 8635
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Überblick

Der richtige Preis ist die halbe Vermarktung.

Zu niedrig angesetzt verlieren Sie Geld, zu hoch schrecken Sie Käufer ab. Der marktgerechte Preis verkürzt die Vermarktungszeit und schützt Ihren Erlös. Deshalb steht am Anfang jeder Zusammenarbeit eine Bewertung, die Sie verstehen und nachprüfen können.

Online-Rechner liefern grobe Richtwerte. Den tatsächlichen Zustand, die Mikrolage und die Besonderheiten Ihres Hauses sehen sie nicht. Genau dafür kommen wir zu Ihnen.

01
Persönlich vor OrtPatrick Atzor besichtigt Ihre Immobilie selbst und erfasst Zustand, Ausstattung und Lage. In der Regel 30–60 Minuten.
02
Mit Daten belegtAktuelle Vergleichsdaten, Daten des Gutachterausschusses und lokale Marktkenntnis fließen in die Analyse ein.
03
Schriftlich begründetSie erhalten die Einschätzung schriftlich, mit Begründung, Vergleichsobjekten und einer klaren Empfehlung.
Methodik

Drei anerkannte Verfahren. Einfach erklärt.

Je nach Immobilientyp wähle ich das passende Verfahren oder kombiniere mehrere für ein präzises Ergebnis.

Was vergleichbare Immobilien tatsächlich erzielt haben.

Das häufigste Verfahren. Der Wert wird anhand tatsächlich erzielter Kaufpreise vergleichbarer Immobilien in Ihrer Umgebung ermittelt und auf Ihr Objekt angepasst.

Geeignet für

Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Grundstücke

Prinzip · Vergleichsobjekte

Schematische Darstellung, keine echten Marktdaten. Der blaue Balken steht für Ihre Immobilie nach Anpassung an Lage, Zustand und Ausstattung.

So läuft es ab

In vier Schritten zum Ergebnis.

1
Tag 1

Kontaktaufnahme

Telefonisch, per E-Mail oder über das Formular. Wir besprechen Ihre Immobilie kurz und vereinbaren einen Termin.

KostenlosVor Ort oder per Video
Patrick Atzor am Telefon
2
Termin

Besichtigung vor Ort

Patrick Atzor besichtigt Ihre Immobilie persönlich. Zustand, Ausstattung, Lage und alle wertrelevanten Faktoren werden systematisch erfasst.

30–60 MinutenPersönlich
Patrick Atzor auf dem Weg zur Besichtigung
3
Analyse

Marktanalyse

Aktuelle Vergleichsdaten, Daten des Gutachterausschusses und unsere Marktkenntnis ergeben eine fundierte Wertanalyse.

VergleichsdatenLageanalyse
Fulda aus der Luft
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Innerhalb von 48 h

Schriftliches Ergebnis

Ihre Werteinschätzung kommt schriftlich, mit Begründung, Vergleichsobjekten und einer klaren Empfehlung für Ihren nächsten Schritt.

SchriftlichUnverbindlich
Wohn- und Geschäftshaus in Fulda aus der Luft
Anlässe

Wann eine Bewertung entscheidend ist.

Vorbereitung

Was Sie bereitlegen können.

Haken Sie ab, was Sie schon haben. Fehlt etwas, helfen wir bei der Beschaffung. Für den Termin ist nichts davon Pflicht.

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Patrick Atzor
Ihr Ansprechpartner

Der Mensch, der bewertet, begleitet Sie auch danach.

Kein Gutachter, den Sie nie wiedersehen. Wenn Sie nach der Bewertung verkaufen möchten, betreut Patrick Atzor Ihre Immobilie persönlich weiter. Wenn nicht, ist das genauso in Ordnung.

„Absolute Weiterempfehlung … Die professionelle Verkehrswertermittlung und die transparente Kommunikation haben uns vollständig überzeugt.“

Ilhami Köse · Google-Bewertung

Fragen

Häufige Fragen zur Bewertung.

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie einfach an.

Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die erste Werteinschätzung ist für Eigentümer kostenlos und unverbindlich. Für offizielle Verkehrswertgutachten, etwa für Gericht oder Erbschaft, fallen je nach Umfang Kosten an, die wir vorab transparent nennen.
Wie genau ist eine Online-Bewertung?
Online-Tools liefern grobe Richtwerte. Zustand, Mikrolage und Besonderheiten können sie nicht berücksichtigen. Eine Bewertung vor Ort ist deutlich präziser und bei uns trotzdem kostenlos.
Wann brauche ich ein offizielles Gutachten?
Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist bei gerichtlichen Auseinandersetzungen, Erbschaft, Scheidung, steuerlichen Fragen oder als Kreditunterlage nötig. Für den normalen Verkauf reicht in der Regel eine professionelle Marktpreiseinschätzung.
Wie lange dauert die Bewertung?
Der Besichtigungstermin dauert meist 30–60 Minuten. Die schriftliche Einschätzung erhalten Sie danach innerhalb von 48 Stunden. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten kann je nach Umfang 1–2 Wochen dauern.
Bewerten Sie auch an der Lübecker Bucht?
Ja. Neben Fulda und Osthessen bewerten wir in Travemünde, Lübeck und an der Lübecker Bucht. Dafür gibt es eine eigene Seite zur Immobilienbewertung in Travemünde.
Anfrage starten

Um welche Immobilie geht es?

Ein Klick genügt für den Anfang. Die Details klären wir im Gespräch.

Danke, Ihre Anfrage ist angekommen. Wir melden uns persönlich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die schriftliche Werteinschätzung erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden nach der Besichtigung.

Die kostenlose Werteinschätzung ist eine fundierte Marktpreiseinschätzung, kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Ein Gutachten für Gericht, Finanzamt oder Erbauseinandersetzung vermitteln wir auf Wunsch.

Was passiert, wenn ich abends oder am Wochenende anrufe?
Sie landen nicht auf einer Mailbox. Unsere KI-Telefonassistenz nimmt Ihr Anliegen rund um die Uhr auf, und wir melden uns persönlich zurück. Tagsüber erreichen Sie Patrick persönlich.
Kontakt

Ein Gespräch.
Kein Callcenter.

Sie sprechen von Anfang an mit dem Menschen, der Ihre Immobilie später auch persönlich betreut. Und wenn wir gerade im Termin sind, nimmt unsere KI-Assistenz Ihr Anliegen auf, rund um die Uhr. Wir melden uns persönlich zurück.

Patrick Atzor
Patrick AtzorInhaber · Immobilienmakler (IHK) · IVD-Mitglied
Telefonisch 24/7 erreichbar
  1. TagsüberSie erreichen Patrick persönlich.
  2. Im Termin, abends & am WochenendeUnsere KI-Telefonassistenz nimmt Ihr Anliegen vollständig auf.
  3. DanachSie bekommen einen persönlichen Rückruf, keine Warteschleife.
0155 6087 8635Rund um die Uhr: persönlich oder über unsere KI-Telefonassistenz
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Kostenlose BewertungErgebnis schriftlich innerhalb von 48 Stunden
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[email protected]Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
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