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Immobilienmakler
in Dipperz

Professionelle Immobilienvermittlung im idyllischen Rhön-Vorland. Patrick Atzor - Ihr Immobilienmakler (IHK) und IVD-Mitglied mit tiefer lokaler Kenntnis der Gemeinde Dipperz und Umgebung.

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Die Gemeinde

Dipperz -
Idylle im Rhön-Vorland

Die Gemeinde Dipperz liegt östlich von Fulda eingebettet im sanften Rhön-Vorland und vereint das Beste zweier Welten: die Ruhe und Naturnähe einer ländlichen Gemeinde mit der schnellen Erreichbarkeit der Kreisstadt Fulda. Mit rund 3.500 Einwohnern über die Ortsteile Dipperz, Friesenhausen und Kohlgrund verteilt, ist das Gebiet überschaubar, persönlich und von echter Gemeinschaft geprägt.

Die weiten Wiesen, sanften Hügel und der Blick in Richtung Rhön machen Dipperz zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Fuldaer Umland. Wer hier eine Immobilie kauft, entscheidet sich für Naturverbundenheit, saubere Luft und ein ruhiges Lebensumfeld - bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt.

Patrick Atzor kennt Dipperz und die umliegenden Ortsteile aus jahrelanger Tätigkeit in der Region. Er weiß, welche Lagen besonders begehrt sind, wie sich Preise entwickeln und was Käufer wie Verkäufer hier erwarten dürfen.

Einwohner

ca. 3.500 Einwohner in 3 Ortsteilen

Lage & Anbindung

Östlich von Fulda, ca. 8 km Entfernung, unter 10 Min. Fahrzeit

Ortsteile

Dipperz, Friesenhausen, Kohlgrund

Charakter

Ländlich-idyllisch, naturverbunden, familienfreundlich, Rhön-Vorland

Preisvorteil

Häuser im Mittel 2.347 €/m² Wohnfläche (amtlich, 2023–2025)

Was wir für Sie tun

Unsere Leistungen in Dipperz

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit lokaler Expertise und professionellem Service.

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Marktüberblick

Immobilienpreise in Dipperz.

Tatsächlich gezahlte Preise aus notariellen Kaufverträgen der Jahre 2023 bis 2025, ausgewertet vom amtlichen Gutachterausschuss. Keine Angebotspreise aus Portalen.

Häuser

2.347 €/m²

freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser, Wohnfläche, 8 Verkäufe

Zur Einordnung: Ein freistehendes Haus mit 140 m² Wohnfläche entspricht beim Mittelwert für Dipperz rechnerisch rund 329.000 Euro. Baujahr, Zustand, Grundstück und Lage innerhalb der Gemeinde verschieben den Wert deutlich; den konkreten Wert ermitteln wir bei einer Bewertung vor Ort.

Zum Vergleich mit der Stadt Fulda und den anderen Umlandgemeinden: Immobilienmarkt Fulda und Umland. Grundstücksgenaue Bodenrichtwerte veröffentlicht das Land Hessen in BORIS Hessen.

Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Fulda (ohne Stadt Fulda) und des Vogelsbergkreises, Immobilienmarktbericht 2026, Abb. 6-12, 7-10 und 7-11 (Kaufverträge 2023–2025, Mittelwerte; bei wenigen Fällen eingeschränkt aussagekräftig). Kostenlos über gds.hessen.de. Rechenbeispiel von uns. Stand: 06.10.2026.

Häufige Fragen

FAQ - Dipperz

Wie hoch sind die Grundstückspreise in Dipperz?

Grundstücksgenaue Bodenrichtwerte für Dipperz veröffentlicht das Land Hessen kostenlos in BORIS Hessen. Für bebaute Grundstücke nennt der amtliche Immobilienmarktbericht 2026: Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser wurden in Dipperz 2023 bis 2025 im Mittel für 2.347 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche verkauft (8 Verkäufe).

Wie ist die Wohnqualität im Rhön-Vorland rund um Dipperz?

Dipperz liegt im idyllischen Rhön-Vorland und bietet eine hohe Wohnqualität mit ruhiger Lage, sauberer Luft und wunderschöner Naturlandschaft. Die Gemeinde ist besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt, die das ländliche Leben schätzen und dennoch schnell in Fulda sind. Wanderwege, Natur und Stille direkt vor der Haustür prägen den Alltag.

Gibt es Bauland in Dipperz zu kaufen?

Ja, in Dipperz und seinen Ortsteilen Friesenhausen und Kohlgrund werden gelegentlich Baugrundstücke angeboten. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit empfehlen wir, sich frühzeitig vormerken zu lassen. Wir informieren Sie aktiv über neue Angebote - auch bevor sie öffentlich auf dem Markt erscheinen.

Wie gut ist die Anbindung für Pendler von Dipperz nach Fulda?

Dipperz liegt nur wenige Kilometer östlich von Fulda und ist über gut ausgebaute Landesstraßen schnell erreichbar. Die Fahrzeit ins Fulda Stadtzentrum beträgt mit dem Auto unter 10 Minuten - ideal für Berufstätige, die das ruhige Landleben mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten. Auch per Bus gibt es Verbindungen in die Kreisstadt.

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