Ihr lokaler Experte - Hünfeld & Umgebung

Immobilienmakler
in Hünfeld

Als Immobilienmakler (IHK) und IVD-Mitglied begleite ich Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Hünfeld - der Konrad-Zuse-Stadt nördlich von Fulda. Persönlich, kompetent und mit echter Ortskenntnis.

Kostenlose Bewertung Beratung anfragen
20+
Jahre Erfahrung
500+
Objekte vermittelt
IVD
Zertifiziert
5,0 ★
Kundenbewertung
Die Stadt

Hünfeld - Lebensqualität in der Rhön

Hünfeld liegt im Landkreis Fulda, eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Rhön und der fruchtbaren Fuldaer Senke. Mit rund 16.500 Einwohnern ist die Stadt eine lebendige Kleinstadt mit echter Infrastruktur: Schulen aller Typen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein aktives Vereinsleben.

Als Geburtsstadt von Konrad Zuse - dem Erfinder des ersten programmierbaren Computers - hat Hünfeld einen besonderen Platz in der Technikgeschichte. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln ein und zeugt von einer langen Stadtgeschichte.

Für Immobilienkäufer besonders attraktiv: Die Bahnanbindung nach Fulda (ca. 10–15 Min.) macht Hünfeld zu einem idealen Wohnort für Pendler, die das ruhigere Stadtleben mit Funte Preisen bevorzugen. Die Autobahnen A7 und A66 ermöglichen auch schnelle Verbindungen Richtung Frankfurt und Kassel.

Die Stadtteile Mackenzell, Großenbach und Kirchhasel bieten ländliche Wohnlagen mit sehr guter Lebensqualität - ideal für Familien, die Natur und Ruhe suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.

~16.500
Einwohner
~15 Min
Bahn nach Fulda
A7 + A66
Autobahnanschluss
4
Ortsteile
Ortsteile Hünfeld · Mackenzell · Großenbach · Kirchhasel
Besonderheit Geburtsstadt von Konrad Zuse - Erfinder des ersten programmierbaren Computers
Meine Leistungen in Hünfeld

Was ich für Sie tue

Ob Verkauf, Kauf, Bewertung oder Vermietung - ich begleite Sie mit persönlichem Einsatz und tiefer Marktkenntnis in Hünfeld und der gesamten Fuldaer Region.

Immobilie Verkaufen

Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie in Hünfeld - von der Bewertung bis zum Notartermin.

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Immobilie Kaufen

Ich finde für Sie das passende Objekt in Hünfeld und den umliegenden Gemeinden - mit Fingerspitzengefühl und Verhandlungsgeschick.

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Immobilienbewertung

Kostenlose und marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Hünfeld - fundiert und transparent.

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Vermietung

Zuverlässige Mietersuche und professionelle Vermietungsabwicklung - auch für Objekte in Hünfeld und Umgebung.

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Marktüberblick

Immobilienpreise in Hünfeld.

Tatsächlich gezahlte Preise aus notariellen Kaufverträgen der Jahre 2023 bis 2025, ausgewertet vom amtlichen Gutachterausschuss. Keine Angebotspreise aus Portalen.

Häuser

2.105 €/m²

freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser, Wohnfläche, 41 Verkäufe

Wohnungen

1.835 €/m²

gebrauchte Eigentumswohnungen ab Baujahr 1960, 19 Verkäufe

Zur Einordnung: Ein freistehendes Haus mit 140 m² Wohnfläche entspricht beim Mittelwert für Hünfeld rechnerisch rund 295.000 Euro. Baujahr, Zustand, Grundstück und Lage innerhalb der Gemeinde verschieben den Wert deutlich; den konkreten Wert ermitteln wir bei einer Bewertung vor Ort.

Zum Vergleich mit der Stadt Fulda und den anderen Umlandgemeinden: Immobilienmarkt Fulda und Umland. Grundstücksgenaue Bodenrichtwerte veröffentlicht das Land Hessen in BORIS Hessen.

Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Fulda (ohne Stadt Fulda) und des Vogelsbergkreises, Immobilienmarktbericht 2026, Abb. 6-12, 7-10 und 7-11 (Kaufverträge 2023–2025, Mittelwerte; bei wenigen Fällen eingeschränkt aussagekräftig). Kostenlos über gds.hessen.de. Rechenbeispiel von uns. Stand: 06.10.2026.

Häufige Fragen

Fragen zum Immobilienmarkt Hünfeld

Wie ist der Immobilienmarkt in Hünfeld aktuell?

Der Immobilienmarkt in Hünfeld ist stabil und attraktiv. Als Kleinstadt nördlich von Fulda bietet Hünfeld ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis gegenüber der Großstadt. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen ist konstant hoch, vor allem bei Pendlern nach Fulda und Kassel.

Was kosten Immobilien in Hünfeld?

Laut amtlichem Immobilienmarktbericht 2026 wurden freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Hünfeld in den Jahren 2023 bis 2025 im Mittel für 2.105 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche verkauft (41 Verkäufe). Gebrauchte Eigentumswohnungen kosteten im Mittel 1.835 Euro pro Quadratmeter. Der Wert einer einzelnen Immobilie kann je nach Baujahr, Zustand und Lage deutlich abweichen.

Lohnt es sich, in der historischen Altstadt von Hünfeld zu kaufen?

Die historische Altstadt Hünfelds - Geburtsort von Konrad Zuse - hat ihren ganz eigenen Charme. Historische Gebäude bieten einzigartigen Charakter, erfordern aber oft höheren Renovierungsbedarf. Wer den Charme einer gewachsenen Altstadt schätzt und bereit ist zu investieren, findet hier besondere Objekte. Gerne berate ich Sie individuell zur Wirtschaftlichkeit.

Wie gut ist Hünfeld an Fulda und die Region angebunden?

Hünfeld liegt direkt an der Bahnstrecke Fulda–Kassel und ist per Zug in ca. 10–15 Minuten von Fulda aus erreichbar. Über die A7 und A66 sind auch Frankfurt und Kassel bequem per Auto zu erreichen. Diese hervorragende Anbindung macht Hünfeld zu einem idealen Wohnort für Pendler, die ruhiges Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit verbinden möchten.

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Ob Sie eine Immobilie in Hünfeld verkaufen, kaufen oder bewerten lassen möchten - ich bin Ihr persönlicher Ansprechpartner. Kontaktieren Sie mich für ein kostenloses Erstgespräch.

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