Patrick Atzor bei einer Schlüsselübergabe

Ihre Immobilie verkaufen.Mit Plan und Ruhe.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleitet Sie ein fester Ansprechpartner. Mit einem Preis, der trägt, und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie zeigt, wie sie ist: im besten Licht.

Verkaufs-Check startenDen Verkaufsweg ansehen
VerkaufswegVermarktungObjekteStimmenVerkaufs-CheckFragen
Der Verkaufsweg

Fünf Etappen. Sie wissen immer, wo Sie stehen.

Etappe 01

Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.

In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Ziele, Ihren Zeitrahmen und Ihre Situation und entwickeln daraus eine Strategie, die zu Ihnen passt.

  • Termin innerhalb von 48 Stunden
  • Vor Ort oder per Videocall
  • Diskret und vertraulich
Ihr Aufwand: ein Gespräch
Etappe 02

Der richtige Preis für Ihre Immobilie.

Mit aktuellen Vergleichsdaten, lokaler Marktkenntnis und einer Besichtigung vor Ort ermitteln wir einen Angebotspreis, der Käufer anzieht und Ihren Erlös schützt.

  • Vor-Ort-Begehung
  • Vergleichswert- oder Ertragswertanalyse
  • Schriftliches Ergebnis in 48 Stunden
Mehr dazu: Immobilienbewertung →
Etappe 03

Ihre Immobilie im besten Licht.

Professionelle Fotografie, Drohnenaufnahmen, virtueller Rundgang und ein Exposé, das Käufer begeistert. Dazu die Präsentation auf den großen Portalen und in unserem Netzwerk.

  • Profi-Fotografie & Drohne
  • Virtueller 360°-Rundgang
  • Premium-Exposé & Portale
Ihr Aufwand: einen Fototermin ermöglichen
Etappe 04

Nur ernsthafte Interessenten an Ihrer Tür.

Wir organisieren und begleiten alle Besichtigungen, prüfen die Bonität der Interessenten und führen die Preisverhandlungen für Sie.

  • Käufer-Screening & Bonität
  • Begleitete Besichtigungen
  • Professionelle Verhandlung
Ihr Aufwand: so wenig wie möglich
Etappe 05

Vom Kaufvertrag bis zum Schlüssel.

Wir koordinieren den Notartermin, gehen den Kaufvertragsentwurf mit Ihnen durch und begleiten die Schlüsselübergabe. Und danach bleiben wir erreichbar.

  • Notartermin-Koordination
  • Kaufvertrag verständlich erklärt
  • Übergabe mit Protokoll
Typisch: 4 bis 8 Wochen vom Erstgespräch bis zur Beurkundung
Vermarktung

Der erste Eindruck entsteht online.

Ziehen Sie den Regler: dieselbe Immobilie, vor und nach der professionellen Bildbearbeitung.

Mehrfamilienhaus vor der Bildbearbeitung Mehrfamilienhaus nach der Bildbearbeitung VorherNachher
DrohnenaufnahmenLage und Grundstück auf einen Blick
360°-RundgangBesichtigen, bevor jemand anreist
Profi-FotografieLicht, Perspektive, Bildbearbeitung
Premium-ExposéGedruckt und digital, mit Lage und Fakten
So präsentieren wir

Aktuell in der Vermarktung.

Alle Immobilien
Eichenzell / Welkers

Umfangreich modernisiertes Zweifamilienhaus mit 3 nutzbaren Einheiten, Terrassen, Balkon und Garage

850.000 €368 m²

Mehrfamilienhaus in Fulda
5,047+ Google-Bewertungen
Stimmen von Verkäufern
„Strukturiertes Vorgehen, professionelle Fotos und perfekte Koordination der Besichtigungstermine. Unser Haus wurde zügig zu einem sehr guten Preis verkauft.“
R
RolandsImmobilienverkauf · via Google
„Eine Top-Adresse wenn es um das Thema Immobilie geht. Super zufrieden mit der gesamten Abwicklung. Professionell und menschlich.“
SL
SLImmobilienservice · via Google
„Kompetent, freundlich und immer erreichbar – habe mich rundum gut betreut gefühlt. Absolut empfehlenswert!“
WS
Wieland SchmidtImmobilienberatung · via Google
Verkaufs-Check

Drei Fragen. Ihr nächster Schritt.

Keine Daten, kein Formular. Sie sehen sofort, wie wir an Ihrer Stelle vorgehen würden.

Unverbindliche Orientierung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Es werden keine Eingaben gespeichert.

1 · Was möchten Sie verkaufen?

2 · Wann soll verkauft werden?

3 · Was trifft auf Sie zu?

Ihre Empfehlung

Beantworten Sie die drei Fragen.

  1. Sie sehen hier sofort, welche Schritte für Ihre Situation sinnvoll sind.
Fragen

Häufige Fragen zum Verkauf.

Die genaue Provisionsregelung besprechen wir transparent im Erstgespräch.

Wer zahlt die Maklerprovision?
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an Privatkäufer gilt seit Dezember 2020 die Halbteilung (§§ 656c, 656d BGB): Beauftragt der Verkäufer den Makler, darf der Käufer höchstens denselben Anteil zahlen wie der Verkäufer. Für andere Objekte, etwa Mehrfamilienhäuser, gilt die Regel nicht. Die Höhe der Provision vereinbaren wir transparent im Erstgespräch und schriftlich. Fällig wird sie erst mit dem notariellen Kaufvertrag.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Wie lange dauert ein Verkauf?
In der Regel rechnen wir mit 4 bis 8 Wochen vom Erstgespräch bis zur notariellen Beurkundung. Entscheidend sind Preis, Zustand und die Qualität der Vermarktung.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja, beim Verkauf ist der Energieausweis Pflicht und muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Falls Sie noch keinen haben, unterstützen wir bei der Beschaffung.
Einfacher Auftrag oder Alleinauftrag?
Beim einfachen Auftrag dürfen Sie parallel selbst oder über andere verkaufen. Beim qualifizierten Alleinauftrag beauftragen Sie exklusiv uns, und wir investieren entsprechend mehr in Fotografie, Rundgang und Vermarktung.
Verkaufen Sie auch in Travemünde und Lübeck?
Ja. Neben Fulda und Osthessen betreuen wir Verkäufe in Travemünde, Lübeck und an der Lübecker Bucht, mit eigener Seite für Travemünde.
Was passiert, wenn ich abends oder am Wochenende anrufe?
Sie landen nicht auf einer Mailbox. Unsere KI-Telefonassistenz nimmt Ihr Anliegen rund um die Uhr auf, und wir melden uns persönlich zurück. Tagsüber erreichen Sie Patrick persönlich.
Kontakt

Ein Gespräch.
Kein Callcenter.

Sie sprechen von Anfang an mit dem Menschen, der Ihre Immobilie später auch persönlich betreut. Und wenn wir gerade im Termin sind, nimmt unsere KI-Assistenz Ihr Anliegen auf, rund um die Uhr. Wir melden uns persönlich zurück.

Patrick Atzor
Patrick AtzorInhaber · Immobilienmakler (IHK) · IVD-Mitglied
Telefonisch 24/7 erreichbar
  1. TagsüberSie erreichen Patrick persönlich.
  2. Im Termin, abends & am WochenendeUnsere KI-Telefonassistenz nimmt Ihr Anliegen vollständig auf.
  3. DanachSie bekommen einen persönlichen Rückruf, keine Warteschleife.
0155 6087 8635Rund um die Uhr: persönlich oder über unsere KI-Telefonassistenz
→
Kostenlose BewertungErgebnis schriftlich innerhalb von 48 Stunden
→
[email protected]Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
→
Kostenlos bewerten lassen