Immobilie verkaufen
in Fulda.

In Hessen gilt seit 2020 die gesetzliche Maklergebührenteilung: Käufer und Verkäufer tragen je 50 % der Provision. Die ortsübliche Gesamtprovision in Fulda beträgt in der Regel 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Als Verkäufer zahlen Sie also typischerweise 3,57 % - jedoch erst nach erfolgreichem Vertragsabschluss beim Notar. Es entstehen Ihnen keinerlei Vorabkosten.

Die durchschnittliche Vermarktungsdauer in Fulda liegt derzeit bei 6–12 Wochen. Mit professioneller Vermarktung, hochwertigen Fotos, 3D-Grundrissen und gezielter Online-Verbreitung lässt sich dieser Zeitraum deutlich verkürzen. Unser Rekord liegt bei 14 Tagen vom Erstgespräch bis zur Kaufpreiszahlung. Entscheidend sind Preis, Zustand und die Qualität der Vermarktung.

Wir führen eine kostenlose, unverbindliche Marktpreisanalyse durch - vor Ort oder auf Basis Ihrer Unterlagen. Dabei berücksichtigen wir aktuelle Vergleichsobjekte in Fulda, die Lage (Innenstadt, Haimbach, Petersberg, etc.), Baujahr, Zustand, Ausstattung und aktuelle Markttrends in Osthessen. Das Ergebnis erhalten Sie als professionellen Bewertungsbericht - kostenlos und unverbindlich.

Ja, seit 2014 ist der Energieausweis beim Immobilienverkauf in Deutschland Pflicht (GEG). Er muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden. Falls Sie noch keinen haben, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung - entweder als Verbrauchsausweis (günstiger, für Gebäude ab 1977) oder als Bedarfsausweis (genauer, für ältere Gebäude). Wir klären das gemeinsam mit Ihnen.

Beim einfachen Maklerauftrag können Sie parallel selbst oder über andere Makler verkaufen. Beim qualifizierten Alleinauftrag beauftragen Sie exklusiv uns - dafür investieren wir deutlich mehr in Marketing, HDR-Fotografie, Home Staging und Vermarktung. Für optimale Ergebnisse empfehlen wir den Alleinauftrag: fokussierte Energie und klare Verantwortung führen nachweislich zu besseren Preisen und schnelleren Abschlüssen.

Ja, das ist möglich. Allerdings unterschätzen viele Privatverkäufer den Aufwand: Wertermittlung, Exposé-Erstellung, Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Interessenten, Kaufvertrags-Koordination und rechtliche Absicherung. Studien zeigen, dass professionell vermarktete Immobilien im Schnitt 8–12 % mehr erzielen - das entspricht bei einem 400.000-€-Objekt bis zu 48.000 € Mehrerlös, der die Maklerkosten deutlich übersteigt.